Het Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam is voortgekomen uit een fusie van het Gemeentelijk Grondbedrijf en onderdelen van de Stedelijke Woningdienst (1 januari 2003). De kennis van gebiedsontwikkeling, grondexploitatie, wonen en werken is daarmee gebundeld in één organisatie die door stadsbestuur, stadsdelen, gemeentelijke diensten, marktpartijen en publiek kan worden geraadpleegd.Taakstelling en werkterrein Hoofdtaak van het Ontwikkelingsbedrijf is om de gemeentelijke doelstellingen op het terrein van gebieds- en vastgoedontwikkeling te realiseren. Dat doet zij samen met stadsdelen, andere gemeentelijke diensten en marktpartijen. De kernactiviteit richt zich op het verwerven en bouwrijp maken van grond en/of gebieden en daarmee op het realiseren van vastgoed voor wonen, werken, voorzieningen en recreatie. Terrein wordt aan marktpartijen en eindgebruikers in erfpacht uitgegeven. Maar liefst 80% van de grondoppervlak van Amsterdam is eigendom van de gemeente. Het begeleiden van stedelijke vernieuwing en woningbouwprojecten in de stadsdelen, maar ook het beheren van panden en parkeergarages is een taak van het Ontwikkelingsbedrijf. Het Ontwikkelingsbedrijf heeft bovendien veel kennis in huis over contractvorming, planeconomie, het formuleren en doorrekenen van bouwprogramma’s, beheer van fondsen en het herstructureren van stedelijke gebieden. De organisatie volgt de marktontwikkelingen en speelt daar strategisch op in. ‘Regelmatig worden wij door omliggende gemeenten geraadpleegd over ons grondprijsbeleid. We hebben grondprijsbeleid geformuleerd voor gemeenten als Haarlemmermeer en Zaanstad’, zegt Edo Arnoldussen, directeur van het Ontwikkelingsbedrijf.
Ondernemend en stimulerend
Het Ontwikkelingsbedrijf heeft de centraal stedelijke verantwoordelijkheid voor gebieds- en vastgoedontwikkeling in Amsterdam. Zij treedt daarbij op als projectleider, adviseur, onderhandelaar, opdrachtgever of als fondsbeheerder. Belangrijkste opdrachtgevers van het Ontwikkelingsbedrijf zijn het centrale stadsbestuur en de veertien stadsdelen van de gemeente Amsterdam. Verder werkt het Ontwikkelingsbedrijf samen met marktpartijen aan verschillende projecten en vanuit verschillende posities. Het Ontwikkelingsbedrijf heeft een trekkersrol in de ontwikkeling van de stad op het terrein van ruimtelijke ordening, wonen, werken, infrastructuur en openbare ruimte. In die context stelt de organisatie zich ondernemend op vanuit een
